太田博久別荘を購入したけど大丈夫？値段・DIYの費用を調査！

今回の人気企画の「ラヴィット！」は、太田近藤夫妻の別荘DIYです。

最終章ということです。場所は、土砂災害、土石流で有名になった熱海です。

太田博久さんの別荘のことが気になったので調べてみました。

この記事を読むと太田博久さんが購入した別荘の値段やDIY にかかる費用がわかります。

太田博久さんは別荘をいくらで購入したの？

宮下草薙、太田近藤夫妻家のDIY企画すごく合ってて金曜に移動してきて良かった pic.twitter.com/pvmzCNjU1G
— 大福 (@_O_daifuku_O_) January 28, 2022

太田・近藤夫妻が、2021年6月に築40年の物件を580万円で購入したのです。

場所は土砂災害、土石流で有名になった熱海です。

購入価格が安いかどうかは、本人同士が決めなければこればかりは仕方がありません。

販売する理由は、以下になります。

①もう必要ないから売却する、

②お金に困っているから売却する、

③持っていても維持費ばっかりかかって仕方がないので売却する。

考えられるのは以上の三つの理由ぐらいです。

売主側から言えば、理由はどうであれできるだけ高く売ることができればいい、ということだけです。

不必要なので売却したいのです。

持っていると維持費がかかるから早く売却したい、それだけのことです。

買い主側から見れば、良い商品をできるだけ安く買いたい、これだけです。

売主と買主の意見が一致すれば契約が成立します。

太田博久さんは、うまい具合に別荘を購入できたようですね。

どこを DIY するの？

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— TBS『ラヴィット！』 (@tbs_loveit) May 26, 2022

どこを DIY するかと言うと、リビング、和室、押入れの襖の張替え、洗面所に続くドア、ふすまを DIY、浴室、ベランダなど、ほとんどの部分を張り替えをしたり、ペンキを塗ったりするそうです。

太田博久さんの購入した物件の細部まで見ていないので、具体的にどこをどのようにクロスを張り替えたりするのが、よくわからないのですが、私も不動産業や建築業を営んでいたので、大まかなことは分かります。

築40年ぐらいの中古住宅を購入した時にリフォームをするところは、基本的にはクロスの張替えや襖の張替え、畳の状態が悪ければ、畳の表替えだけで済むかどうかは確認しなければわかりません。

畳の状態が悪ければ、畳を新規に注文しなければいけません。

水回り以外のほとんどが張り替えで済むと思います。

外回りは、ペンキの塗り替えがほとんど必要になります。

ペンキの塗り替えをする時は、錆をサンダー、やすりで錆を綺麗に落とします。

錆を落としてから先ず錆止めを塗って、乾いてからペンキを塗らなければいけません。

ペンキを塗るときは、2度塗りをした方が長くもちます。

太田博久さんのベランダの下地はコンクリートなのですが、状態があまりよろしくないので、できたらコンクリートを打ち直した方がいいのです。

しかし、結構お金がかかるので、ウッドデッキで対応されるようです。

水回りを補修する場合はプロに任せた方がいいと思います。

仕事の内容は大したことはないのですが、特殊な工具が必要になってくるのです。

ここで心配なのは水回りの工事ですね。

DIYにかかる費用は？

明日の #ラヴィット！は…

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太田・近藤夫妻の熱海別荘DIY🏠#宮下草薙も参戦し、ラヴィット！ハウスがついに完成！？
サプライズゲスト登場で一同大絶叫✨
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スタジオには #空気階段と #ハリウッドザコシショウが登場！

オススメの凄腕芸人も続々参戦💪

お楽しみに🐰 pic.twitter.com/H6MLvVgWKz
— TBS『ラヴィット！』 (@tbs_loveit) October 6, 2022