はじめに 登記の名義変更はいつするのかについてご紹介します。 不動産の売買や贈与、相続などで登記の名義変更が必要になる場面があります。名義変更は法律的に重要な手続きであり、適切なタイミングで行うことが重要です。 しかし、...

はじめに 空き室をゼロするための方法についてご紹介します。 空き室が多いと、家賃収入が減少し、管理や維持にかかるコストが増えるため、不動産オーナーにとっては大きな悩みの種です。 そんな空き部屋問題を解決する方法の一つとし...

はじめに 競売で不動産投資物件を仕入れる方法についてご紹介します。 不動産投資を検討している方の中には、競売物件に興味がある方も多いのではないでしょうか。 競売は、市場価格よりも低価格で物件を購入できる可能性があり、投資...

はじめに 固定資産税を払わなかったら差押えなのかについてご紹介します。 不動産を所有していると必ず支払うことになる固定資産税。これは、土地や建物などの固定資産に課せられる税金で、毎年の支払いが求められます。 しかし、もし...

はじめに 不動産取得税の計算方法と建物の軽減措置についてご紹介します。 不動産を購入した際に必ず支払う必要がある税金の一つが「不動産取得税」です。これは、土地や建物を取得した際に課せられる税金で、購入価格を元に計算されま...

はじめに 手付金についてご紹介します。 不動産売買契約書を交わした後で、何らかの事情により契約を解約したい場合、手付金はどうなるのでしょうか？ 一般的に、解約の際に「手付金を放棄する」必要があると耳にすることも多いですが...

はじめに 売買契約で手付放棄したら契約の解除になるのかについてご紹介します。 不動産の売買契約において、契約が成立した後に契約を解除したい場合、手付金の取り扱いが重要なポイントとなります。 手付金を放棄することで契約解除...

はじめに 仲介手数料に関するトラブルについてご紹介します。 不動産の売買や賃貸契約を結ぶ際に発生する仲介手数料。これが原因でトラブルになることも少なくありません。 仲介手数料が高額すぎると感じたり、契約内容に不満があった...

はじめに 不動産売買をする時の税金についてご紹介します。 不動産の売買には、多くの方が見過ごしがちな「税金」の問題が関わってきます。 売買における税金は大きく分けて、所得課税、資産課税、そして消費課税の3種類があり、それ...

はじめに 自宅を売った時の売却益が3000万円までの税金控除についてご紹介します。 自宅を売却した際、得られる売却益には税金がかかるイメージが強いですが、実は一定の条件を満たすと「3000万円の特別控除」が適用され、大幅...