はじめに
固定資産税を払わなかったら差押えなのかについてご紹介します。
不動産を所有していると必ず支払うことになる固定資産税。これは、土地や建物などの固定資産に課せられる税金で、毎年の支払いが求められます。
しかし、もしも固定資産税を支払わなかった場合、最終的には差押えの対象となることもあるため、注意が必要です。
この記事では、固定資産税が未納の場合にどのような措置が取られるのか、また固定資産税の計算方法について詳しく説明します。
税金の額を理解し、しっかりと納付するための知識を身につけましょう。
固定資産税を払わなかったら差押え
回答として、固定資産税を支払わないまま放っておいたら差押えになります。
今回は固定資産税を払わなかったら差押えになりますか？という事を解説します。
固定資産税・都市計画税は、毎年1月1日時点の所有者が納税義務者です。基本的には登記名義人です。相続が済んでいない場合は相続されるだろうと思われる相続人です。
市区町村が税額を計算し納税義務者に納税額を通知し、納税者はそれに基づき税額を納付します。固定資産税・都市計画税は、固定資産税評価額を課税標準として計算されます。
固定資産税評価額は3年に１回見直すことになっており、住宅や住宅用地については課税標準や税額の軽減措置があり地方税です。
不動産を持っていなければ、何の関係も無い税金です。払いたくなければ不動産を持たなければOK！固定資産税は住宅が建っているあいだは安く計算されている、特例措置があります。
建物が取り壊されたら、特例の適用をうけられなくなります。建物を取り壊すと土地の固定資産税が６倍くらいの税額負担のなります。
なので、住まなくなった古い住宅が、放置されているのは解体費用が高いのと固定資産税が、すごく高くなるからです。
計算方法
固定資産税は、固定資産税の税額＝課税標準（固定資産税評価額）×標準税率1.4％、
都市計画税は、都市計画税の税額＝課税標準（固定資産税評価額）×制限税率0.3％の計算式で算出されます。元になる税額は固定資産税評価額です。
固定資産評価額は、固定資産課税台帳に登録され固定資産税の額や登録免許税の計算時に用いられます。購入価格ではありません。購入価格の70％くらいだと言われています。
固定資産税の評価は３年に一度見直しが行われ、それにより評価額が上がることもあれば下がることもあります。評価替えがある年以外の年は据え置きです。
税金の支払いを期日までにしなかったら、督促状がきます。この時点で延滞金と一緒に支払えば、大丈夫です。
延滞金の金利は．遅れた期間によって違いがあります。期日までに支払わなかったら差押えが行われます。
先ず「差押調書」が届きます。届いて、いきなり不動産が差し押さえられるのではなく、先ず差し押さえの対象となるのは給与や銀行の預貯金です。
差押えても足りない場合は、車や家財などの動産が差押えられます。それでも足りない場合は不動産が差し押さえられて、競売にかけられることになります。
税金の滞納による競売は強制的に退去です。税金は国の大切な収入源ですから。
大事なことは、税金が支払うことが、困難になったら行政機関に相談に行く事です。何の相談もしないで放置していると大変なことになります。競売まで行ってしまいます。
相談に行けばいろんな方法があります。分納という方法もあります。担当の人も相談にすれば、いろんな方法をアドバイスしてくれます。
とにかく、早めに相談に行くことが大事です。
不動産があるから固定資産税が付いて回るのです。不動産を手放すのでも、競売よりも任意での売却の方が、はるかに高い価格で売ることが出来ます。
固定資産税を払わなかったら差押え まとめ
今回は固定資産税を払わなかったら差押え！計算方法は？という事を解説しました。
税金は高くて払いたくはないんだけど、納税は国民の義務ですね。計画して不動産を手にして、節税して、稼ぎましょう！
税のことをよく勉強して不動産を仕入れて楽しい人生を送りたいですね。誰でもチャンスはあります。
最後までお読みいただきましてありがとうございました。(^^♪
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