はじめに 不動産取得税の計算方法と建物の軽減措置についてご紹介します。 不動産を購入した際に必ず支払う必要がある税金の一つが「不動産取得税」です。これは、土地や建物を取得した際に課せられる税金で、購入価格を元に計算されま...

はじめに 手付金についてご紹介します。 不動産売買契約書を交わした後で、何らかの事情により契約を解約したい場合、手付金はどうなるのでしょうか？ 一般的に、解約の際に「手付金を放棄する」必要があると耳にすることも多いですが...

はじめに 売買契約で手付放棄したら契約の解除になるのかについてご紹介します。 不動産の売買契約において、契約が成立した後に契約を解除したい場合、手付金の取り扱いが重要なポイントとなります。 手付金を放棄することで契約解除...

はじめに 仲介手数料に関するトラブルについてご紹介します。 不動産の売買や賃貸契約を結ぶ際に発生する仲介手数料。これが原因でトラブルになることも少なくありません。 仲介手数料が高額すぎると感じたり、契約内容に不満があった...

はじめに 不動産売買をする時の税金についてご紹介します。 不動産の売買には、多くの方が見過ごしがちな「税金」の問題が関わってきます。 売買における税金は大きく分けて、所得課税、資産課税、そして消費課税の3種類があり、それ...

はじめに 自宅を売った時の売却益が3000万円までの税金控除についてご紹介します。 自宅を売却した際、得られる売却益には税金がかかるイメージが強いですが、実は一定の条件を満たすと「3000万円の特別控除」が適用され、大幅...

はじめに 家を解体した時の固定資産税についてご紹介します。 家を解体すると、固定資産税や不動産に関する課税の仕組みに大きな影響を与えることがあります。 解体後の土地には特例が適用されなくなる場合があり、税額が増加すること...

はじめに 借家・アパート・マンションの空き室が多いし埋まらないときの対策についてご紹介します。 借家やアパート、マンションの空室がなかなか埋まらず、オーナーとして頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。 空室が続く...

はじめに 不動産業の営業方法についてご紹介します。 不動産業における成功の鍵は、的確な営業方法と戦略的な仕入れにあります。 特に、開発許可を得るための手続きや、魅力的な商品を作り上げるための「素地」となる土地の仕入れ方は...