はじめに
不動産業者に頼んでいるんですが家が売れない時はどうしたらいいかについてご紹介します。
不動産業者に売却を依頼しているのに、なかなか家が売れないと不安になりますよね。
市場の状況や物件の魅力、価格設定など、売却が進まない理由にはさまざまな要因が関係しています。
では、どのような対策を取れば早期売却につなげることができるのでしょうか？
本記事では、家が売れない原因を解説し、不動産業者と協力して売却活動を改善するための具体的なアドバイスをお届けします。
目次
不動産業者に頼んでいるんですが家が売れません。どうしたらいい？
回答としては販売価格が高く設定されていると思われます。
今回は不動産業者に頼んでいるんですが売れません。どうしたらいい？ということを解説します。
なぜ売れないかということで、最初に考えられるのは、販売価格の設定が高いという事です。
問題の解決方法その１
販売価格の設定が高く設定されていると考えられます。問題の解決方法は、販売依頼している不動産業者と販売する価格の打ち合わせをする必要があります。
打ち合わせをする時には、販売の設定価格の根拠を確認することが大事です。自分が納得できるまで確認します。 不動産業者の意見も受け入れるように検討することが大事です。
販売価格を決める時は、できれば３社ぐらいからの見積もりをとって欲しかったですね。３社くらいから見積もりを取って検討したかったですね。
問題の解決方法その２
次に考えられるのは、販売物件が綺麗にクリーニングされているかということです。特に水回りのキッチンや風呂場や洗面所や換気扇などが綺麗にクリーニングされているか？
それと一戸建ての家であれば家の周りの雑草の管理がきちんとされているか？です。やはり購入を考えている人は自分の目で確認してから購入します。
なので購入者の立場で目で見て、考えていけばうまくいきます。
問題の解決方法その３
あと考えられるのは仲介する不動産業者が、自分のところだけの管理物件として扱っている場合があります。
媒介契約の種類にもよりますが、不動産業者の立場からすれば売主と買主と両方から手数料をもらった方がいいですね。
なので同業者には情報を出さずにいて、自分のところだけで情報を握っていたと考えられます。
情報を共有するように話をしてみてはいかがですか。そうした場合は媒介契約は一般媒介契約になります。
不動産物件がなかなか売れなかったら？
売り物件として情報誌に掲載されて、なかなか物件が、売れなくていつも情報誌に掲載されていたら、売りにくい物件として見られます。
この物件には何か問題があるんではないか？ということをです。
このようになかなか売れない状況になると販売価格を下げても、きれいにクリーニングしても、なかなか売れません。早めの対応が肝心です。
不動産業者に頼んでいるんですが家が売れない まとめ
今回は不動産業者に頼んでいるんですが売れません。どうしたらいい？ということを解説しました。
自分の不動産を売ろうと思って不動産業者に頼んでから、なかなか売れなかったらとても不安になりますね。
時間が経てば経つほど売りにくくなってきます。何事も早め早めの対応が肝心です。早く不動産物件を売却して楽になりたいですね。
最後までお読みいただきましてありがとうございました。
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