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はじめに
空き室をゼロするための方法についてご紹介します。
空き室が多いと、家賃収入が減少し、管理や維持にかかるコストが増えるため、不動産オーナーにとっては大きな悩みの種です。
そんな空き部屋問題を解決する方法の一つとして、障害者グループホームの活用が注目されています。この方法は、社会貢献にもつながり、安定的な入居者確保にも役立ちます。
本記事では、空き部屋を減らすための効果的な対策として、障害者グループホームを活用する方法について詳しく解説します。
具体的な取り組み方や、運営におけるメリット・デメリットを理解し、安定した収益を生むための参考にしてください。
空き室をゼロするための方法は？
不動産物件の空き部屋の対策として障害者グループホームを検討してみてはどうでしょうか 。
障害者グループホームを考える場合は、一軒まるごとを障害者グループホームに使うべきだと考えられます。
障がい者グーループホームとは身体・知的・精神及び難病患者等が世話人等の支援を受けながら、地域のアパート、マンション、などで、共同生活する居住の場です。
空き室を0にするための方法として、一棟・一軒、まるごと、障がい者グループホームとして考えます。障害者グループホームとは、障がいのある人が共同生活を行う小規模な住居です。
このグループホームの利用者は軽度な障がい者で、日中は仕事に出かけたりして生活しています。
健常者と変わりない生活を送っています。ただ日常生活を送る上で、少しだけサポートを必要としています。
・食事の提供
・お部屋の清掃
・お金の管理
・薬の管理
・病院や役所との連携などの生活支援サービスを必要としております。
障がい者グループホーム事業のメリット
障がい者グループホーム事業のメリットとして、
①収益性が高い。
② 毎月の安定した収益
③集客や営業が不要
④長期的に継続できる
⑤消費税が免税される
⑥社会貢献ができる
以上のような考え方ができます。
ひとつの事業として考えるのも方法だと思います。事前に障害者グループを運営している方と相談してみてはいかがでしょうか。
ちゃんとやっていけば、空き室は当然なくなります。資産形成にはもってこいだと思われます。
こういうことがきちんと整理出来れば、計画通りの収益が上がります。不動産投資物件の利用方法としては、最高の利用方法だと考えられます。
このシステムができれば将来は約束されますされると思いますよ。年金の心配もなくなるでしょう。
退職後もお金の心配をしなくて趣味を楽しみながら素敵な時間を過ごせると思います。
空き室をゼロするための方法 まとめ
空き部屋のある不動産投資物件は安く仕入れることが出来ると思います。障害者グループホームを運営している経営者と相談しながら進めていけばいいと思います。
その経営者と約束ができれば不動産投資物件を仕入れて運営していきましょう。一番いい方法は自分が障害者グループを立ち上げて経営することが一番いいと思いますが…
検討の余地はあると思います。障害者グループホームのセミナーもあります。検討してみましょう。
最後までお読みいただきましてありがとうございました。(^^♪
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