はじめに
仲介手数料に関するトラブルについてご紹介します。
不動産の売買や賃貸契約を結ぶ際に発生する仲介手数料。これが原因でトラブルになることも少なくありません。
仲介手数料が高額すぎると感じたり、契約内容に不満があったりすることもあります。実際には、仲介手数料には法律で定められた上限があり、その計算方法も決まっています。
この記事では、仲介手数料の限度額やその考え方について詳しく解説し、トラブルを避けるためのポイントをお伝えします。
契約前に理解しておくべき重要な情報をチェックして、不安なく不動産取引を進めましょう。
仲介手数料に関するトラブル
①仲介手数料は法律で決まっている。
②仲介手数料のほかにコンサルタントの手数料を請求された。
③売却依頼したら宣伝広告費用を別途請求された。支払わなければいけないのでしょうか？
仲介手数料の限度額と考え方
①の仲介手数料の金額についてですが、法律で定めているのは上限額です。
・取引金額が２００万円までの場合、
不動産手数料＝（取引金額×５％）×消費税
・取引金額が２００万円～４００万円の場合、
不動産手数料＝（取引金額×４％）×消費税
・取引金額が４００万円を超える場合、
不動産手数料＝（取引金額×３％）×消費税
＊不動産手数料＝（取引金額×３％＋６万円）×消費税、になります。
例えば取引金額が１０００万円の場合
（１０００×３％＋６万円）×１０％＝３９６,０００、です。
手数料が０円でもいいのです。業者が受けてくれればですが法律で決まっているというのは明らかにまちがっています。「間違っています」と言いましょう！
②のコンサルタントの手数料については、支払う必要はありません。
特にコンサルタント料については、契約とかコンサルタントの依頼をしていなければ支払う事はありません。コンサルタント契約を交わそうとしたらきっぱりと断ることが大事ですね。
③広告宣伝費の請求についてですが、特別な依頼をしなければ、支払う必要はありません。
媒介契約書の内容を確認してからサインしましょう！仮にまずいなと感じたら,,,
悪い業者はほとんどいないと思います。
だけど自分の判断で進んで行くのでしっかりと理解して前に進んで行きましょう！
悪い不動産業者に出会って分からないからといって、その不動産業者の言いなりになっていたら大変なことになります。
知らないからそのままにしていたら、泣きを見ます。あとで後悔することは間違いありません。わからないことは、確認しましょう！
仲介手数料に関するトラブル まとめ
今回は仲介手数料に関するトラブル・仲介手数料の限度額と考え方という事を解説しました。
不動産売買の依頼をする時は、媒介契約書を作ることが大事ですね。大事なことは全てこの契約書に書き込まれています。媒介契約書をよく読んで理解しましょう。
よく理解して「サイン」しましょう！分からないことや、疑問点が有れば分かるまで聞くことが重要です。
聞くことは恥ずかしいことではありません。分かったふりをする事が、いちばん良くない事ですね。
最後までお読みいただきましてありがとうございました。(^^♪
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